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Venta 📋 Ficha técnica
Casa · Cariló
Chalet premium integrado al bosque con piscina climatizada
📍 Cariló — A 650m del mar · Bosque
4 dorm.
3 baños
285 m²
900 m² tot.
USD 620.000 + gastos
USD 2.175/m² · Zona: USD 5.500 prom.
RC
Rodríguez & Cía
Venta 🔄 Permuta
Depto · Pinamar Centro
2 ambientes con balcón y cochera, 3 cuadras del mar
📍 Pinamar — Centro · Av. Shaw
2 amb.
1 baño
52 m²
Cochera 🚗
USD 98.000
USD 1.885/m² · Acepta permuta
PB
Pinamar Brokers
Venta ⭐ Nuevo 📋 Ficha
Casa · Pinamar Norte
Casa en La Herradura — country con seguridad 24h y golf
📍 Pinamar Norte — B. Cerrado La Herradura
5 dorm.
4 baños
330 m²
Golf ⛳
USD 890.000
USD 2.697/m²
MA
Mar Austral
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Estado real del inmueble

Relevamiento de estructura, instalaciones eléctricas, sanitarias, carpinterías y terminaciones. Semáforo de estado.

📋

Certificado profesional

Firmado por arquitecto o ingeniero matriculado en el Colegio PBA. Validez legal.

💰

Costo estimado de reparaciones

Según Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). Actualizado mensualmente.

🗺️

Datos catastrales oficiales

Integración con ARBA (geo.arba.gov.ar) y Mapa COU de la Municipalidad de Pinamar: partida, zonificación, superficies.

📋 Ficha Técnica del Inmueble

✓ Certificado
Arq. M. González · MP 12345
15/04/2026
✓ Muy bueno
⚠ Requiere revisión
✓ Bueno
✓ Muy bueno
⚠ Con desgaste
Estado general
Regular78% — BuenoExcelente
💰 Costo estimado de reparaciones (CAC)
$4.850.000
Índice CAC 1.245,3 · Actualizado abril 2026
🗺️ Datos Catastrales — ARBA / Municipalidad Pinamar
3-123-0456-0
R2 — Residencial
900 m²
285 m²
Mapa interactivo

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Precio promedio por zona

Cariló · USD 5.500/m²
Pinamar Norte · USD 3.200/m²
Pinamar Centro · USD 2.200/m²
Valeria del Mar · USD 1.900/m²
Ostende · USD 1.500/m²
Fuentes catastrales
© OpenStreetMap · Datos catastrales: ARBA / Municipalidad Pinamar
Informes del mercado

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Datos propios actualizados mensualmente. Precios en USD, costo de construcción y operaciones registradas.

🏠
Precio prom. Cariló
USD 5.500
por m² construido
▲ +3,2% mensual
🌊
Precio prom. Pinamar
USD 2.200
por m² construido
▲ +1,8% mensual
🏗️
Costo construcción
$1.245.000
por m² · índice CAC abr. 2026
▲ +4,1% mensual
📊
Escrituraciones
347
ene–mar 2026
▲ +22% vs. 2025

📍 Precio promedio por zona — Abril 2026

Relevamiento propio · Actualizado mensualmente
ZonaUSD/m² prom.RangoVar. mensualVar. anualPropiedades
CarilóUSD 5.500USD 3.500 – 8.000+3,2%+18,4%142
Pinamar NorteUSD 3.200USD 2.000 – 5.500+2,1%+14,2%208
Pinamar CentroUSD 2.200USD 1.800 – 4.500+1,8%+12,0%583
Valeria del MarUSD 1.900USD 1.500 – 3.200-0,5%+8,6%198
OstendeUSD 1.500USD 1.200 – 2.800+1,2%+9,8%127
Herramientas

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💳 Simulador Hipotecario

Cuota mensual estimada
USD 1.245
Referencia orientativa · Consultar condiciones en la entidad
20 años

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