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Casa / Chalet · Cariló

Chalet premium integrado al bosque con piscina climatizada y quincho

📍 Cariló — Barrio Bosque · A 650m del mar · Partido de Pinamar, Buenos Aires
4Dormitorios
3Baños
285m² cubiertos
900m² totales
2Cocheras
USD 620.000 + gastos escrituración
Publicado: 12/04/2026 · Ref: PP-2026-0847
USD 2.175 / m²
Precio de zona: USD 5.500/m²
📝 Descripción

Espectacular chalet en pleno bosque de Cariló, con diseño arquitectónico premium completamente integrado al entorno natural. La propiedad combina materiales nobles —madera, piedra y vidrio— con una distribución que maximiza la luz y la conexión con los pinos centenarios.

Planta baja cuenta con living-comedor de doble altura, cocina de diseño con isla, dependencia de servicio completa y toilette. En planta alta: suite principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios adicionales y baño compartido.

El exterior ofrece una terraza de madera, quincho totalmente equipado con parrilla y horno de barro, piscina climatizada y jardín de bajo mantenimiento integrado al bosque.

🏠 Características del inmueble
🛏️
Dormitorios4 (1 en suite)
🚿
Baños3 completos + toilette
📐
Sup. cubierta285 m²
🌳
Sup. total900 m²
🚗
Cocheras2 cubiertas
🏊
PiscinaClimatizada 8x4m
🔥
CalefacciónCentral + hogar
❄️
A/CSplit en todos
🏗️
Antigüedad8 años
🪟
OrientaciónNorte / Este
🌿
EntornoBosque de pinos
🔒
SeguridadAlarma monitoreada
⚡ Servicios
🔥Gas natural✓ Disponible
💧Agua corriente✓ Disponible
🚿Cloacas✓ Disponible
Electricidad✓ Trifásica
📡Fibra óptica✓ Disponible
📺Cable TV✓ Disponible
🏊Gas centralNo disponible
🌿Riego aut.✓ Instalado
📍 Ubicación
🌊 Mar: 650m
🛒 Comercios: 400m
⛽ Acceso: Ruta 11 · 3km
🏥 Hospital Pinamar: 12km
📍 Cargando...

📋 Ficha Técnica Certificada del Inmueble

Relevamiento profesional · Pinamar Propiedades

✓ Certificado · Válido hasta 10/2026 Arq. Marcela González · MP 12345 · Colegio PBA
78%

Estado general: Bueno

El inmueble presenta buen estado de conservación en su estructura principal. Se identificaron observaciones menores en la instalación eléctrica y las terminaciones exteriores.

🏗️ EstructuraMuy bueno
Sin fisuras estructurales. Cimentación sólida.
⚡ Inst. eléctricaRequiere revisión
Tablero principal desactualizado. Recomendado actualizar a norma vigente.
🚿 Inst. sanitariaBueno
Cañerías en buen estado. Sin pérdidas detectadas.
🪟 CarpinteríasMuy bueno
DVH aluminio anodizado. Excelente aislación.
🎨 Terminaciones int.Bueno
Pintura en buen estado. Pisos de madera sin deformaciones.
🌧️ Terminaciones ext.Con desgaste
Revoque exterior con eflorescencias. Requiere hidrofugado.
🔥 Gas / calefacciónMuy bueno
Caldera de alta eficiencia. Última revisión: mar 2026.
🏊 PiscinaBueno
Sistema de climatización operativo. Membranas en buen estado.
💰 Costo estimado de reparaciones
Según Índice CAC · Cámara Argentina de la Construcción
Actualizado: Abril 2026
Índice CAC: 1.245,3
$3.780.000
Estimación de materiales y mano de obra para subsanar las observaciones
$1.850.000
$1.420.000
$510.000
🗺️ Datos Catastrales Oficiales
3-123-0456-0
R2 — Residencial
I — Cariló
D
045
012
900 m²
285 m²
🛡️ Verificación de Títulos (KYC)
Proceso de validación documental realizado por Pinamar Propiedades en conjunto con escribano local habilitado.
Verificado · Activo
Dominio ARBA / Registro
Sin gravámenes
Deudas municipales
Al día · Período 2026
Inhibiciones del vendedor
Sin inhibiciones
Superficie catastral vs escritura
Coincidente · 900 m²
Declaración de mejoras
Pendiente actualización
Situación sucesoria
Titularidad simple
La verificación de títulos es un proceso orientativo y no reemplaza la escrituración ante escribano público. Pinamar Propiedades valida los puntos indicados con base en la documentación aportada por el vendedor y consultas a registros públicos.
Verificado el 15/04/2026 · Escribano: Dr. Roberto Páez · Mat. 4821 · Col. Not. PBA

🔄 Esta propiedad acepta permuta

El vendedor está abierto a considerar propuestas de permuta con propiedades de similares características en Pinamar, Cariló, Valeria del Mar, Ostende o Buenos Aires (GBA / CABA). También considera permutas parciales con diferencia en efectivo.